[NOTATKA] Spotkanie z Porto Bianco bud 8/9

EDIT – PILNE SPROSTOWANIE

Po wielu rozmowach telefonicznych jeszcze jedno małe sprostowanie. mBank zablokował wypłatę finansowania, które zgodnie z postępem budowy, w normalnym trybie można by już wypłacić. Jest to forma pewnego nad-zabezpieczenia. Nie dotyczy to środków, które zgodnie z poziomem zaawansowania budowy nie podlegają wypłacie! Każdą sytuację możemy omówić indywidualnie podczas rozmowy telefonicznej. Przykładowe oświadczenie można pobrać tutaj.

Dziękuję za Państwa obecność i Wasz czas.

Poniżej zamieszczam krótkie podsumowanie spotkania, z uzupełnieniem i sprostowaniem tego co uznałem za słuszne.

Spotkanie dotyczyło Nabywców inwestycji Porto Bianco III bud. 8 i 9 ze względu na wstrzymanie wypłaty środków z Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego (MRP) przez podmiot prowadzący – mBank.

Powyższe wstrzymanie wypłat najpewniej spowodowane jest pojawiającym się wpisami o wszczęciu egzekucji w Księgach Wieczystych, które stanowią naturalną przeszkodę do wyodrębnienia lokalu i przeniesienia własności. Ponadto, bez wątpienia wpływ mogą mieć różne komunikaty pojawiające się w przestrzeni publicznej – jak np. potencjalna upadłość Semeko oraz spółek zależnych oraz inne informacje o występujących problemach różnej maści – których nie negujemy.

I teraz kilka suchych faktów

• Budynek nr 8 jest już praktycznie ukończony. W dniu 24 odbędzie się odbiór techniczny budynku, który mam nadzieję na początku marca zakończymy decyzją o pozwolenie na użytkowanie a tym samym – wszystkim chętnym wydane zostaną klucze do lokali.
• Budynek nr 9 jest bliski ukończenia. Prace na tym budynku jednak zostały wstrzymane, gdyż na chwilę obecną brakuje środków na opłacenie wykonawców. Co zrozumiałe – wykonawca nie chce wykonywać prac „na kredyt” w związku z oczywistą sytuacją, w której się wszyscy znaleźliśmy.

W związku z powyższym Stowarzyszenie wystąpiło do mBank, z prośbą o dokonanie wypłaty aby móc kontynuować prace i jak najszybciej zakończyć inwestycję (zobacz dokument). Aby to jednak było możliwe, Bank zechciał poznać Państwa indywidualne zdanie w tym temacie.  

Zwróciliśmy się do Poszkodowanych z prośbą o podjęcie nieprzymuszonej i dobrowolnej indywidualnej decyzji w tej sprawie – zgodzić się na wypłatę lub, jeśli ktoś uważa to za słuszne – nie zgodzić się.

Podkreślam, że środki te mają posłużyć wykończeniu ostatniego budynku i tak naprawdę – zakończenie inwestycji Porto Bianco III. Środki te nie będą wykorzystane na cele spłaty wierzycieli.

NIE MA GWARANCJI, że uda się stanąć u Notariusza i wyodrębnić lokal. Przynajmniej na ten moment. Jak już podkreślałem – staramy się każdą taką sytuację opanować i zaradzić tak, aby zapewnić wszystkim Państwu osiągnięcie celu.

Jednakże, po raz kolejny jako przedstawiciel Stowarzyszenia muszę zaznaczyć – w mojej ocenie działanie Komornika oraz Wierzycieli, którzy w taki sposób próbują odzyskać należności – jest skandaliczny. Cel nie uświęca środków! Nie potrafię zrozumieć podejścia, kiedy jeden poszkodowany staje przeciw drugiemu poszkodowanemu. Powinniśmy wszyscy grać do jednej bramki. My wszyscy jesteśmy Poszkodowani. Wszyscy zostaliśmy wprowadzeni w błąd. Bez wyjątku.

Chcę podziękować w tym momencie wszystkim tym, którzy na różne sposoby mimo wszystko próbują zaradzić tej patowej sytuacji. Dzięki zebranym darowiznom udało nam się w zeszłym tygodniu spłacić jednego, mniejszego Wierzyciela (potwierdzenie przelewu).

Niestety, chwilę później, ten sam Komornik – dokonał kolejnego wpisu, najpewniej w myśl „skutecznej metody” odzyskiwania.

Nie raz słyszałem na swój temat bardzo niepochlebne opinie. Mówi się trudno. Chciałem się jednak zapytać jak postrzegacie działania, które opisuję powyżej? Może warto spróbować we własnym zakresie skontaktować się z Wierzycielem, Komornikiem (można konsultować się z własnymi prawnikami) i zapytać, dlaczego to robią? Dlaczego utrudniają Poszkodowanym odbieranie zakupionych mieszkań? (już nie wspomnę o należnościach – bo wiadomo, że wszyscy borykamy się z opóźnieniami).

Każdy z nas, my Wszyscy znaleźliśmy się w tej sytuacji z przypadku. Każdy z nas, my Wszyscy idziemy na różnego rodzaju KOMPROMISY. Każdy z nas, my Wszyscy ciągle podejmujemy różnego rodzaju RYZYKA, w dobrej wierze, że w końcu to się skończy i wrócimy „do normalności”.

Każdy z nas – pozostaje wolny i podejmuje decyzje zgodnie z własnym uznaniem. Jeszcze raz podkreślam, że nigdy nikogo do niczego nie zmuszałem. Nie grałem i nie zamierzam grać na kogokolwiek emocjach (jeżeli ktoś z Państwa tak mnie odbiera). Próbuję przedstawić każdą sytuację jak najbardziej transparentnie i ewentualnie podzielić się swoim doświadczeniem i wiedzą jaką posiadam – tym samym uświadamiając Was co z czym się je.

Reprezentuję każdego/wszystkich Poszkodowanych. Podejmując działania kieruję się zdobytą wiedzą, szukam kompromisów w myśl zasady dobrego współżycia społecznego i obowiązujących przepisów restrukturyzacyjnych (patrz: pokrzywdzenie wierzyciela).

Podsumowując – im szybciej uda się znaleźć finansowanie (a wypłata z MRP wydaje się być właściwym rozwiązaniem) tym szybciej prace na PB III zostaną wznowione. Podkreślam, że nikt nie warunkuje odbioru mieszkania na budynku nr 8 od podpisania dokumentu zgody. Wydanie lokalu jest naturalną konsekwencją uiszczenia pełnej opłaty za lokal. Niech każdy działa tak, jak uważa.

Na zakończenie chciałbym się z Państwem podzielić pewną istotną sprawą „z wnętrza Semeko”. Stowarzyszenie nie jest od oceniania i osądzania, ale podejmuje wszelkie działania, które mogą pomóc Poszkodowanym odzyskać należności (jesteśmy również w stałym kontakcie z wykonawcami, z którymi omawiany jest powrót do pracy na nowych zasadach i odzyskanie zadłużenia na bazie aktywa – Międzytorza). Jest to bardzo trudne na wielu płaszczyznach przede wszystkim, że przez niektórych jesteśmy postrzegani jako „Semeko” a jest to błąd. Współpracujemy ze spółkami aby wspólnymi siłami zaradzić tej sytuacji. Dziś mija miesiąc od wystąpienia z zapytaniem do Prezesa Derby Investments (tzw. Porto Bianco IV). Zapraszam do zapoznania się z komunikatem. Do dnia dzisiejszego nie otrzymaliśmy odpowiedzi a więc podejmiemy dalsze kroki celem ochrony naszych wspólnych dóbr. Więcej przeczytacie w dedykowanym komunikacie.